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Jennifer Uzcátegui 17/04/2026

Sector Inmobiliario Prevé Reactivación Económica En Lara Tras Nuevas Licencias De La OFAC.

El mercado inmobiliario en el estado Lara atraviesa una fase de transformación marcada por la reducción de la oferta, el cambio en la dinámica de poder entre compradores y vendedores, y la expectativa ante nuevas licencias internacionales que podrían dinamizar la banca nacional.

Romer González, gerente de Rent-A-House VIP Group – Lara, explicó que el sector está siendo impulsado en gran medida por la diáspora. «Hay una realidad de 8 millones de venezolanos fuera que ven una esperanza de cambio e invierten, marcando un indicativo en el mercado», señaló. Esta demanda externa es la que, en última instancia, convalida los incrementos de precios en ciertos sectores.

Según González, el inventario de inmuebles disponibles ha sufrido una caída drástica del 50%. Este fenómeno ha invertido los roles tradicionales del negocio: «Ya no es un mercado de comprador; los papeles cambiaron y estamos en un mercado del que vende. El vendedor ahora decide su precio y el interesado debe ajustarse a esa realidad», afirmó el directivo.

Esta escasez también impactó directamente en los cánones de arrendamiento. Muchos propietarios, al notar la parálisis en las ventas o las altas expectativas de valorización, optaron por retirar sus activos del mercado de venta para ofrecerlos en alquiler. Sin embargo, González advierte que la «burbuja de expectativas» donde algunos propietarios pretendían incrementos de hasta un 150% ha comenzado a desinflarse al chocar con la capacidad real de pago del cliente actual.

Impacto de las licencias OFAC

Un punto clave para el futuro cercano es la emisión de las licencias 56 y 57 de la OFAC, que involucran a instituciones como el Banco de Venezuela y el Banco Central. González prevé una repercusión positiva en la economía general que permeará al sector inmobiliario.

«Habrá una mayor circulación de divisas, lo que reducirá el proceso inflacionario y facilitará las transacciones internacionales y el uso de tarjetas de crédito», explicó. No obstante, se mantiene cauteloso sobre el regreso inmediato de los préstamos para vivienda: «Hablar hoy de una reactivación de créditos hipotecarios tendrá su proceso de transición».

Finalmente, el representante de Rent-A-House enfatizó que, si bien el margen de negociación actual es mucho más estrecho que en años anteriores, la entrada de divisas al sistema bancario local será el catalizador necesario para una estabilización más sólida del mercado en la región.

Fuente:
www.noticiasbarquisimeto.com

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